В последнее время в нашей стране отмечается бурный рост строительства. Это связано с ростом доходов населения, с возможностью приобрести квартиру по ипотеке, с возможностью участия в долевом строительстве жилья.
Разворачивающийся масштаб строительства впечатляет. А как приятно смотреть на застраивающиеся кварталы, районы, города!
Однако если стройка разворачивается под вашими окнами, ничего, кроме раздражения, она не вызывает. Бесконечное вбивание свай, непрекращающиеся крики рабочих. Хорошо, если неприятности на этом заканчиваются, а если нет?
Недавно в практике ЗАО "Аудит-информ" имел место следующий случай.
По соседству с частным домом строительная организация начала строительство жилого комплекса. Причем забивка свай дизель-молотом производилась на расстоянии 45(!) метров от стены дома. Вбивались сваи, и от непрекращающихся тяжелейших ударов оборудования, от вибрации грунта, в стене частного дома образовались трещины.
Жильцы дома пригласили начальника участка строящегося жилого комплекса осмотреть и зафиксировать в Акте осмотра данное явление. Сразу после осмотра стороны пожелали решить вопрос мирным путем: начальник участка на словах пообещал приобрести за счет строительной организации и доставить жильцам необходимый строительный материал, жильцы, в свою очередь, обязались произвести ремонт и укрепление дома своими силами.
Однако по истечении недели организация-застройщик свои обязательства не исполнила, и перед жильцами встал вопрос о выходе из сложившейся ситуации при вмешательстве суда.
Итак, как действовать, если вы попали в такую неприятную ситуацию?
1. Необходимо написать заявление в произвольной форме в Инспекцию государственного архитектурно – строительного надзора в вашем регионе. В заявлении необходимо четко указать проблему, места нахождения дома и строящегося участка. Срок исполнения заявления – 1 месяц. В этот срок должностное лицо, ответственное за район, в котором производится такая стройка, лично приезжает на место, делает необходимые замеры и устанавливает их соответствие строительным нормам и правилам. По истечении указанного срока вам направляется соответствующее заключение, которое и будет основным документом, подтверждающим вашу правоту.
2. Нелишним будет написать жалобу и в Прокуратуру. Прокурорские работники также прибудут на место, зафиксируют правонарушение (если оно имеется) и вынесут свое заключение. Срок рассмотрения поданной жалобы тот же – 1 месяц со дня регистрации письменного обращения.
3. В случае отсутствия адекватной реакции со стороны строительной организации и при наличии у вас вышеуказанных документов, вы имеете все основания для разрешения возникшего спора в судебном порядке

Таким образом, выход из создавшейся ситуации возможен и гарантирует Вашу правоту.
Не бойтесь защищать свои права!
Автор:Сафиуллина Дина Ринатовна