Налоговый кодекс предоставляет налогоплательщику раз в жизни право на получение имущественного вычета при приобретении жилья, стоимостью до 1 млн. руб. в размере 13%. Но как быть, если недвижимость куплена и зарегистрирована на одного из супругов?

ВАС определил, что право на имущественный вычет в полном объеме имеет и второй супруг.

Прецедентом послужила жалоба в ВАС индивидуального предпринимателя Андрея Лыткина. В 2004 году четой Лыткиных была приобретена квартира, зарегистрированная впоследствии на имя супруги – Галины Лыткиной. Лыткин в определенном законом порядке обратился в налоговую инспекцию, подал все необходимые документы и налоговую декларацию, однако инспекция в праве на вычет отказала. Лыткин обжаловал это решение в областной и окружной суды, однако права на вычет так и не добился. Опираясь на свой статус предпринимателя, Андрей Лыткин обжаловал данное решение в ВАС. 

ВАС, опираясь на Семейный кодекс, рассудил, что имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью, если супруги не заключили брачный контракт, при этом не имеет значения, на кого из супругов оформлено это имущество. На этом основании ВАС пришел к выводу, что раз имущество Лыткиных относится к категории совмест­но нажитого, то Андрей Лыткин может претендовать на получение имущественного вычета, даже если квартира была оформлена на супругу. Точно также претендовать на получение имущественного вычета в полном объеме может один из супругов, даже если квартира куплена, к примеру, как две равные доли.
Автор:Сафиуллина Дина Ринатовна