В связи с кризисными явлениями, происходящими в мировой экономике и, как следствие, в российской - ухудшается ситуация в сфере коммеречкой недвижимости. Мы наблюдаем обострение отношений между арендаторами и арендодателями. 

Многие арендаторы, неспособные в трудных условиях выплачивать арендные платежи, требуют снижения арендных ставок. Размер запрашеваемых скидок достигает 50%. Часть арендодателей идут на уступки, понимая, что сегодня, когда на рынке недвижимости наблюдается некоторое затишье, будет трудно найти нового арендатора.

Но не все арендодатели готовы пойти на встречу. В таких случаях выходом из ситуации может стать освобождение части арендуемых площадей и снижение тем самым бремени аренды.

Если же компромиссное решение так и не было найдено, предпринемателю приходится подыскивать другое помещение в зданиях, которые ниже классом, но с более дешевой арендо или даже сворачивать бизнес.

За примерами далеко ходить не надо. На сегодняшний день ряду крупных арендаторов торговых площадей пришлось минимизировать издержки и закрыть магазины, не способные приносить достаточную прибыль. Федеральная сеть по продаже оргтехники «Polaris» закрыла один из своих магазинов на ул.Пушкина. По этим же причинам крупный ретейлер детских товаров «Банана-Мама» закрыл три из пяти своих магазинов в РТ – два в Казани и один в Набережных Челнах.

Автор: Щетинников Сергей

Подписаться на новости