Отсутствие акта окончания строительства - не основание для отказа инвестору в вычетах НДС
Строительные работы по возведению жилого комплекса, проводимые за счет инвестора ООО «В», были остановлены из-за нехватки денежных средств для их продолжения. Администрация города привлекла нового инвестора ООО "А". Между ним и первоначальным инвестором были заключены договор уступки прав аренды земли и соглашение о возмещении произведенных первоначальным инвестором затрат, включая НДС.
После чего ООО "А" поручило ООО "Л" (подрядчик) разработать проектную и рабочую документацию, а также построить котельную и соответствующие внутриплощадочные сети.
ООО "Л" ежемесячно письменно отчитывалось перед ООО «А» о выполненных работах, понесенных расходах, а также перевыставляло ООО "А" все полученные от подрядчиков счета-фактуры и передавало соответствующие акты КС-2. Эти расходы были учтены ООО "А" в своем бухгалтерском учете.
Налоговый орган отказал ООО "А" в налоговых вычетах. Он посчитал, что по контрагенту ООО «В» нет доказательств передачи завершенного капитального строительства, а ООО «Л» неправомерно оформляло счета-фактуры на основании КС-2. По мнению налоговиков по ООО "Л" первичным документом, свидетельствующим о выполнении работ, является лишь акт о приемке законченного строительством объекта по форме КС-11. КС-2 же промежуточный акт, и по нему неправомерно заявлять налоговые вычеты.
Суды трех инстанций (дело № А40-41496/2013) в отношении контрагента ООО "В" сослались на то, что допсоглашение, по которому ООО "А" наделено правами и обязанностями инвестора и застройщика, по сути является соглашением по передаче объекта незавершенного строительства с компенсацией произведенных расходов. Поэтому имеющаяся счет-фактура признается достаточным основанием для заявления к вычету НДС. Кассация указала, что при рассматриваемых обстоятельствах передавались затраты на капитальное строительство незаконченного объекта, которые в соответствии со ст. 171 НК РФ надлежит принимать к вычету единовременно, и это не обусловлено полным завершением строительства.
Суды опровергли выводы налоговой службы и по неправомерности действий ООО «Л». Прием-передача работ, в том числе и отдельного этапа выполненных работ, между подрядчиком и заказчиком согласно ст. 753 ГК РФ оформляется двусторонним актом. Соответственно при сдаче подрядчиком каждого этапа выполненных работ в отдельности, составленный при этом КС-2, признается первичным документом для составления счета-фактуры. ©
Теги: законодательство НДС учет объектов строительства
Новости по теме:
Статьи по теме:
