С 1 января 2014 года ответственность застройщика должна быть застрахована, что позволит возвратить участникам долевого строительства вложенные денежные средства или обеспечить передачу квартиры в случае, если застройщик будет признан несостоятельным (банкротом).

У строительных компаний будет три варианта страхования. Во-первых, они могут быть участниками общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, где в случае неисполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры за застройщика будут отвечать другие застройщики. Такое общество обязано будет публиковать в средствах массовой информации или в сети «Интернет» устав общества, состав членов общества и иные сведения. Во-вторых, застройщик может застраховать свою ответственность в страховой компании. Выгодоприобретателями по таким договорам будут участники долевого строительства. По запросу страховщика арбитражный управляющий или реестродержатель обязан будет предоставить сведения из реестра требований кредиторов о составе, размере и очередности удовлетворения требований кредиторов. Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освободит страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение за страховые случаи, наступившие во время действия договора страхования. Помимо этого, способом обеспечения исполнения обязательств по договору может стать поручительство банка. В таком случае застройщик обязан будет довести до сведения участников долевого строительства условия поручительства, а также данные поручителя. К поручителю же будут предъявляться определенные требования, в частности такие, как: осуществление банковской деятельности не менее пять лет, наличие уставного капитала в размере не менее 200 миллионов рублей и др.

При регистрации договора долевого участия в строительстве застройщик должен будет предоставить договор страхования ответственности либо договор долевого участия.

Предполагается, что такое страхование ответственности позволит вернуть дольщикам денежные средства в случае неисполнения застройщиком взятых на себя обязательств по договорам долевого участия в строительстве. ©

Подписаться на новости