В Минэкономразвития считают необходимым вдвое снизить размер налога на доходы физических лиц – владельцев сдающихся в аренду квартир.

Как сообщает газета «Ведомости», разработанная ведомством концепция первоочередных мер социально-экономического развития направлена на вывод из тени рынка арендного жилья, что должно повысить мобильность населения России. Именно для этих целей, по мнению экспертов Минэкономразвитя, имеет смысл уменьшить ставку НДФЛ для арендодателей с установленных в настоящее время 13% до 7-8%.

Другой точки зрения придерживается налоговая служба. По убеждению налоговиков снижение ставки НДФЛ не принесет ожидаемого эффекта. По словам замруководителя УФНС по Москве Юлии Шиловой, даже если налог станет ниже, чаще, чем сейчас, добровольно платить его россияне не будут. Налоговый орган предлагает ужесточить контроль со стороны местных властей и полиции, которых призывают выявлять владельцев квартир, сдающих свое имущество и укрывающихся от уплаты налога.

Ведомства в этом вопросе пока не могут придти к единому мнению. В то же время бывший замминистра по налогам и сборам Дмитрий Черник напомнил, что рейды показали свою неэффективность еще в 90-е годы. В случае установления налоговым инспектором по информации, полученной от правоохранительных органов, арендодателя, не декларирующего свой доход, взыскать налог можно только через суд. Как показывает практика, затраченное на проверки и судебное разбирательство обычно не окупается – взыскать удается гроши. Д. Черник считает, что только снижение ставки сможет убедить налогоплательщика не рисковать и добровольно заплатить налог.

Обращаем внимание, что в прошлом году Федеральная налоговая служба предлагала выявлять арендодателей через тех, кто снимает у них жилье. Последним в обмен на "выход из тени" предлагалось предоставлять право на налоговый вычет. Руководитель управления налогообложения Федеральной налоговой службы России Дмитрий Григоренко выступил в свое время перед журналистами с заявлением о том, что в случае предоставления такого права на вычет, арендаторы сами будут собирать пакет документов, свидетельствующих об аренде жилья и сумме арендных платежей.

Если смотреть имеющуюся статистику по данному вопросу на примере города Москвы, то только около 5% собственников квартир в Москве, сдающих недвижимость в аренду, уплачивают соответствующие налоги. При таком состоянии дел потери бюджета столицы достигают нескольких миллиардов рублей.

В конце прошлого года мэр города Москвы поручил руководителям администраций столичных округов и начальнику Главного управления МВД России по Москве ужесточить борьбу со сдачей жилых помещений в аренду без заключения необходимых договоров и регистрации арендаторов.

Как сообщает мэр города Москвы, по оперативным данным обнаружено около 130 тысяч сдаваемых квартир, а подтверждено и заключено договоров на сдачу в аренду чуть больше 10 тысяч. Он отметил, что пока мы не будем в курсе того, кто живет в нашем городе, пока большая часть из них не будет поставлена на учет, серьезных проблем нам не избежать. ©

Подписаться на новости