Налоговая служба России перенаправила налогоплательщикам письма-разъяснения Министерства финансов относительно начисления и уплаты земельного налога. На сегодняшний день налоговым законодательством определено, что налоговая база по земельному налогу для каждого отдельного земельного налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости на 1 января отчетного налогового периода. Отсюда прямо вытекает, что налоговая база определяется всеми налогоплательщиками на определенную дату и не подлежит изменению.

Однако, Министерство финансов, ссылаясь на Постановление Президиума ВАС от 6 ноября 2012 г., определило, что в случае, если кадастровая стоимость отдельного земельного участка изменяется по причине изменения вида разрешенного использования или категории земли на основании принятия соответствующего судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров, то налогоплательщик имеет право определить сумму к уплате по земельному налогу исходя из новой стоимости пересмотренного вида использования

Однако, порядок определения указанной величины не определен ни налоговым законодательством, ни отмеченным ранее решением. В связи с этим финансовое ведомство выразило свою позицию расчета суммы к уплате по названному налогу с использованием расчетного коэффициента, определяемого согласно п. 7 ст. 396 Налогового кодекса.

Аналогичный подход можно использовать и в том случае, когда судебным решением или решением комиссии по рассмотрению споров изменена кадастровая стоимость отдельного земельного участка, коэффициент будет пересчитываться, соответственно, с даты принятия такого решения. Решением суда может быть признано, что кадастровая стоимость равна рыночной на 1 января года, тогда величина коэффициента будет равной единице.

Поскольку вопрос изменения кадастровой стоимости и назначения использования земель является весьма актуальным в современных условиях, налоговыми органам планируется организация работы по совершенствованию законодательства в части регулирования порядка определения суммы к уплате земельного налога при изменении кадастровой стоимости участка либо его вида разрешенного использования.

Подписаться на новости